毛坯房交楼需要哪些手续

1、毛坯房交楼需要的手续： 购房者需要携带相关证件资料办理交房手续
。这些证件一般包括购房合同原件 、购房人身份证原件及复印材等资料。开发商需要提供住宅质量保证书
、住宅使用说明书等文件 。 购房者需要确认房屋是否与合同约定相符
。这个过程需要对房屋的质量进行检查并交接房屋钥匙。

2、开发商和物业核验业主材料 。两边承认收房流程
。业主收取《竣工查验存案表》 、《住所质量确保书》
、《住所运用阐明书》（此三项有必要为原件）以及《房子土地测绘技能陈述书》，并由开发商加以阐明。业主对新房做归纳查验 ，即最重要的验房环节 。

3、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》
，随后业主领取《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件进行说明
。此外 ，开发商还会给业主各种相关验收表格
，例如《住户验房交接表》、《验收意见表》等等。

4 、开发商提供相关文件 验房之前首先要查看：《住宅使用说明书》
、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》 、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 。准备工具 验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等
。

5
、办理入住手续 1）换发票、缴交各项相关费用；物业管理费一般交付后才开始计算，验收时要签前期物业合同。2）填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格； 、
、3）领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品 。

买毛坯房需要哪些证件

让开发商出示五证一书一表。五证：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》 、《国有土地使用证》
、《建设工程开工证》、《商品房销售（预售）许可证》
。两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

身份证：这是最基本的证件 ，用于证明购房者的身份 。 购房合同：在购买毛坯房时
，需要与开发商签订购房合同，这份合同是证明购房行为的法律文件
。 银行相关证件：如需贷款购买毛坯房 ，则需提供收入证明 、征信报告等相关材料。如已有银行账户
，则还需要提供银行卡或者存折 。

买毛坯房需要以下手续：购房者在购房前应准备相关证件和材料
。包括身份证
、户口本等能够证明身份的材料，以及一定数量的现金或银行卡用以支付购房费用。此外 ，如果是已婚人士，还需要携带结婚证等相关证件 。详细解释：购买毛坯房的第一步就是准备相关证件和材料
。

买二手毛坯房注意事项和手续

1、注意事项：（1）毛坯房的地段 、建筑质量和装修情况等要进行全面调查
，要有针对性地购买。（2）查验房屋的所有权证明文件，验证房屋的真实存在和所有权 ，以免购买的房屋存在权属纠纷 。（3）谨慎查验房屋的抵押情况
，确保购买的房屋没有被他人抵押
。

2
、如果是破旧的二手房毛坯，这种二手房毛坯防水层易出现老化 ，如果是迫不得已购买了二手房子
，要那仔细检查墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝。

3、二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能 ，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题
，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗，是否能够关紧 ，且是否会发出噪音；若是有可视 、对讲功能的
，要事先检查系统是否良好 。

4、毛坯房验房注意事项有哪些？（一）注意看文件是否齐全：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》面积实测表管线分布竣工图（二）注意看是否符合合同约定：核对买卖合同上注明的设施
、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

5 、在购买二手毛坯房时 ，确保房屋的整体性能与合同上登记的一致至关重要
。这不仅包括房屋的基本构造，如房间数量
、面积大小等
，还应关注房屋的基础设施是否齐全，如水电设施、网络线路等。此外 ，房屋的结构问题也不容忽视 。在验收过程中
，应仔细检查墙面是否有裂痕，地面是否平整 ，天花板是否有渗水痕迹等
。

买毛坯房都要哪些手续

买毛坯房需要的手续如下： 认购与定金手续。购房者在选定房源后
，与开发商签署房屋认购书并缴纳定金 。 签订购房合同并办理贷款手续
。签署正式的购房合同，选择贷款购房者需办理贷款手续。 办理预售登记备案手续 。在开发商完成预售登记备案后 ，购房者可以等待办理购房手续
。

身份证：这是最基本的证件
，用于证明购房者的身份。 购房合同：在购买毛坯房时，需要与开发商签订购房合同 ，这份合同是证明购房行为的法律文件 。 银行相关证件：如需贷款购买毛坯房
，则需提供收入证明 、征信报告等相关材料
。如已有银行账户，则还需要提供银行卡或者存折。

购买毛坯房的手续有：签订认购书
、签订购房合同、选择贷款方式 、办理贷款手续
、房屋验收 。详细解释如下： 签订认购书 当购房者有意向购买毛坯房时 ，首先需要与开发商签订认购书。这份文件将初步确定购房意向，包括房屋位置、大致的购房价格等
。

买毛坯房需要以下手续：购房者在购房前应准备相关证件和材料。包括身份证 、户口本等能够证明身份的材料
，以及一定数量的现金或银行卡用以支付购房费用 。此外，如果是已婚人士 ，还需要携带结婚证等相关证件
。详细解释：购买毛坯房的第一步就是准备相关证件和材料。