“小三房
”凭什么这么火

小三房 ，房地产术语
，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小
，一般建筑面积在90--110平米，功能实用 ，总价相对不高 。

在市区
，开发饱和，地皮稀缺 ，新房本就风毛菱角，更何况还是小三房产品
，如果有这样的产品，我们要担心的是抢得到抢不到的问题
。而在郊区 ，遍地是小三房的情况下
，如果想要买一套流通性好的小三房，那么建议 ，地铁旁
，低总价，户型设计上 ，没有太大的硬伤即可。

小三房装修要点是什么选择装饰材料房子的装饰很好
，材料的选择是最重要的 。现在尝试倡导绿色家园时选择，并选择环保材料的成分 ，所以家庭数小时装饰中最重要的新的家庭的健康
，材料必须选择好，装饰材料等健康家居
。

你好 ，各个城市房价水平不同，生活成本不一样
，不同的城市，一线二线 ，三线城市
，房价不同，所以说月薪多少也不同。有的几十万都能买得起房 ，有的百万也买不起 。随着城镇房价的不断攀升
，越来越多的人工资显得不太够看
。

套内90平米三房两厅两卫小吗

1 、小。套内90平米三房两厅两卫户型的整体空间比较小，各个户型的面积会比较紧凑 ，其中最小的那个户型面积大多只有6-8平米左右
，用来做卧室会比较拥挤，这种户型一般属于经济型的小三房 ，空间利用率还是很高的 。房子各个功能空间的面积大小玄关：玄关一般位于进门缓冲区
，可用于摆放收纳家具。

2
、套内面积90平米的三居室，绝对不算小
。通常而言 ，主卧的面积大约在15平方米左右，而次卧合计约为12到13平方米
，这样的卧室尺寸已经相当宽敞。客厅与餐厅合计大约占据30平方米的空间，厨房和卫生间则分别占地约13平方米和3平方米 。此外 ，阳台空间约为3平方米
，过道占用大约4平方米
。

3、说实话，现在90平的房子确实显得有点小 ，何况还是三室两厅两卫
，可想而知各个空间的面积都不大，我觉得舒适性肯定要差一点。像这个面积的房子更多的体现在实用性上 ，或者是做为过度性的房子先暂时住下 。

4 、会小
，舒适度肯定不会太好
。因为这是户型定位导致的，90平米左右的户型 ，如果是三室两厅那么定位一定是紧凑型户型
，如果是两室两厅那么定位是舒适性户型。当然前提是不出现大量的偷面积现象 。

5
、套内面积小户型的标准因地区、城市及具体房地产市场的差异而有所变化
。一般来说，套内面积小于90平方米或建筑面积在120平方米以下的房源可以被视为小户型。

东莞小三房好卖吗

好卖 。东莞小三房 ，房地产术语，户型的一种
，对于大三房，是指有三间卧室户型小 ，建筑面积在70到105平米
，功能实用，总价不高 ，满足刚需家庭的需要
。

律师随笔！临深地区东莞二手房踩盘记录。碧桂园常平首府：去看了碧桂园常平首府
，76平，小三房 ，报价158万 。还有一套70平
，2房，报价132万。业主是刚有了孩子的年轻父母 ，房子小不够住了
，打算换房
。就说这个价格对于深圳人民，惊不惊喜 、意不意外？小区环境还不错。

按照这一销售均价进行计算 ，东莞购房者购买一套90平方米的小三房户型，三成首付约需要53万元；如果是购买一套120平方米的小四房产品
，三成首付约需要74万元；20年房贷月供约在8000-12000元之间 。因此，购房者除了要筹划好首付款外 ，还要考虑月供在自己家庭收入水平的占比
。

本来和家里人约定好不是突然暴富就不买房了
，因为已经够住的了。但后来家里人觉得不指着房子暴涨，但保值应该还是好过存银行的 ，因为我们也都不会投资什么的
，所以在房价最高点买了套小三房，不指着房子大富大贵（家里人都有稳定的工作和收入 ，车房啥的也够用
，但也不是什么大富大贵的家庭） 。

可实际上，这又是一个不足百平的小三房 ，建面仅96㎡
。除了和上面两套差不多的优势外
，且听我再细细盘一遍这个户型的优势。

小三房都有多少平方的

小三室就是说的小三居室户型，一厅一卫一厨 ，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小，一般在100平米～115平米左右 。房地产术语
，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小
，一般建筑面积在70--105平米，功能实用 ，总价相对不高
。

小三房的面积通常为约90平方米左右。小三房是一种相对较小的住宅户型
，通常设计为紧凑而功能齐全的布局 。这种户型的面积一般在90平方米左右，但这个面积并不是固定的 ，实际面积可能因开发商的设计
、地理位置和楼盘类型等因素而略有差异
。以下对小三房面积进行详细解释。

大三房的面积一般是120平方米到170平方米左右
，而小三房的面积一般是80平方米到115平方米左右，两者的面积相差很多 。大三房和小三房的格局不同。大三房的房间都很大 ，卧室、厨房 、卫生间、客厅等都很宽敞
。足够一家人居住
，即使是有二胎的家庭也不会拥挤，有的大三房还能改造成四房。

一般的三室一厅一卫的房子是以前设计建造的房子 ，其建筑面积不会太大，一般不超过100平方米
，大致情况如下：1996年前的，平米在60到110平方米 ，称之为小三房 。1980到1990年的房型一般在60到80平方米
，称之为小三房
。1990到1995年一般在80-100平方米，称之为普通三房。