_验房师费用多少钱一平方

1 、验房费用通常依据房屋面积计算 ，不同地区及城市可能有所差异 。一般收费标准如下：对于毛坯房，普通多高层房120平方米以下收费350元
，超过部分每平方米加2元。复式房型200平方米以下收费700元，超过部分每平方米加2元
。联体别墅250平方米以下收费850元 ，超过部分每平方米加2元。

2、验房师收费如下：如果是毛还房的话
，收费标准会比较的低，每平米的价格是在2到3元之间 。如果房子的面积在100平米以内的话 ，通常每一次的费用是200元
。如果是精装修房子的话
，每平米的价格是在3到5元之间。若是精装修的房子，面积也不超过100平米的话 ，通常每一次的费用是在350到500元 。

3
、对于毛坯房
，多层住宅且面积不超过120平方米的，监理费用大约为350元；若面积超过 ，则每平方米加收2元
。对于复式房型
，面积不超过200平方米的，费用约为700元；超过部分每平方米加收2元。联体别墅中 ，面积不超过250平方米的，费用大约为850元；超过部分每平方米加收2元 。

4、验房师的收费标准通常与房屋面积挂钩
，不同地区和等级的验房师收费标准有所差异
。对于毛坯房，每平米费用通常在2到3元 ，100平米内的房子
，一次验房费用大约在200元左右。而精装修房屋，每平米费用在3到5元之间 ，100平米内的精装修房
，费用一般在350到500元 。

5 、不同城市的验房费用存在差异，例如在北京 ，毛坯房的验房费用为每平方米7元
，精装房则为每平方米8元；而在上海，毛坯房和精装房的验房费用分别为每平方米6元和7元
。

恩施有哪些房屋中介

1
、恩施的房屋中介有： 恩施房地产中介服务中心 恩施链家房屋中介 恩施贝壳找房房屋中介 恩施世纪房产中介等。恩施房屋中介概述：恩施 ，作为湖北省的一个重要城市
，其房地产市场相对活跃，因此也涌现出了多家房屋中介服务机构 。

2、恩施房产中介主要包括：恩施自治州房地产交易中心 、恩施州顺达房产中介
、恩施州家园房产中介等。 恩施自治州房地产交易中心：这是恩施地区较为知名的房产中介之一
。该中心提供全面的房产交易服务 ，包括房屋买卖、租赁 、评估等。它拥有专业的团队和丰富的经验，能够为客户提供专业的房地产咨询和交易服务 。

3
、恩施二手房中介有：恩施乐居房地产经纪有限公司、恩施华佳房地产中介服务中心等
。 恩施乐居房地产经纪有限公司：该公司是恩施地区一家知名的二手房中介机构。其主要业务包括二手房买卖 、租赁
、评估等 。乐居房地产拥有一支专业的团队
，具备丰富的市场经验和专业知识，能够为购房者提供全面的服务
。

4、恩施自治州众信房地产中介公司是恩施地区一家知名的中介公司。该公司主要从事房地产中介服务 ，包括房屋买卖 、租赁、评估等业务 。该公司拥有一支专业的团队
，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为顾客提供全方位
、专业的服务
。

5、恩施市中介公司有以下几家： 恩施市房地产中介公司 该公司主要从事房地产咨询 、评估
、交易等服务。提供全方位的房地产中介服务 ，包括二手房买卖、租赁 、评估
、贷款咨询等 。公司拥有一支专业的团队
，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为顾客提供专业的房地产中介服务
。

恩施哪里的房子

1、恩施舞阳坝的房子普遍被认为质量较好。舞阳坝作为恩施的传统城区中心 ，不仅地理位置优越
，而且周边配套设施齐全，包括商业 、教育
、医疗等资源 ，生活非常便利 。这里的房子通常具有较高的保值和增值潜力
，是很多购房者的首选之地。具体来说，舞阳坝地区的凤凰嘉苑项目就是一个很好的例子
。

2、恩施市内的房子主要集中在城区和周边乡镇 ，具体选择取决于个人需求和预算。恩施市作为湖北省的一个地级市，其房地产市场近年来发展迅速 。在城区内
，新房和二手房市场都相当活跃，提供了多种选择
。新房项目通常位于新开发区域或城市扩张地带 ，这些区域往往有更好的基础设施规划和更现代化的居住环境。

3 、盛芳花园位于湖北省恩施市
，是一个备受关注的居住区域 。该社区拥有完善的基础设施，包括公园
、幼儿园、购物中心和医疗中心等 ，为居民提供了便利的生活环境
。此外
，盛芳花园周边交通便利，紧邻多条主要道路 ，便于居民出行。社区内的建筑质量优良
，绿化覆盖率高，为居民提供了舒适宜人的居住体验 。

4 、湖北野三关 ，野三关森林小镇的房子是一个不错的选择
。野三关森林小镇位于恩施巴东县野三关镇
，地理位置优越，交通便捷 ，周边配套设施齐全。这使得居住在此的业主能够享受到便利的生活条件，无论是日常购物、餐饮还是娱乐休闲
，都能轻松满足 。

恩施二手房过户需要哪些税2022

恩施二手房交易需要契税，卖房的人要交个人所得税
。契税：房款总金额的5%144平米以下普通住宅5% ，对个人购买90平方米及以下普通住房
，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税 ，超过144平米3%
，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收 。交纳相关费用 ，开发商会出具正式的购房发票。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）
、营业税5%（房产证大于5年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税
，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右 。

你在恩施买的第一套商品房 ，因为面积超过90平米小于144平米，所以要根据面积来核定你的税率为总价5%
，也就是说你要交的契税为56万的5%，即8000元
。作为买方 ，基本上也没有其他税了
，就只有契税这一项。

二手房过户需的办理 登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件） 。