1 、我们应该总结经验 ，把所有可能出现的状况都制定合理的方案 ，做好自己应该做的事情，不要为了收房而收房 ，注意自己的言行举止 ，还有要有一定的策略，这样的话我们收房不会吃亏的。
2 、据了解 ，如果收房时购房者本人无法到场 ，可以委托他人代为收房 。如果是代收房，就需要额外携带有业主签字或盖有业主私章的委托书 ，以及委托人的身份证原件和复印件 。重视“两书一表 ”除了购房者需要准备材料之外 ，在收房时开发商也需要向购房者出示材料，以证明所交新房已经通过验收，具备入住条件。
3、约定房款事宜一般来说 ，在没有收房完之前 ，购房者往往是不会付清房款的，不过 ，为了谨慎一点 ，小编建议购房者在商品房买卖合同时，一定要约定好房款怎么结算 ，何时交房 。在这里购房者要注意了 ，如果购房者未在约定时间结清房款，那么开发商就有权推迟交房 。
4 、尽快收房 有些业主买房并不是为了自己住 ，而是要租出去赚租金。在这种情况下 ，若是买到房子有一些小小的质量问题，购房者可以先算一下 ，是损失的租金多还是损失的修补费用多；若是租金损失远大于后者 ，那么可以先收房租出去，再找开发商追究其违约责任 。
说到购房纠纷，最让老百姓揪心的恐怕就是办证的问题了 ，辛辛苦苦买了房 ，被告知办不了证，这种事摊在谁头上都窝火 。办不了两证 ，购房者无法报户口 ，无法进行房屋转让，或开展房屋抵押等 ，权益难以得到保护。其实 ，造成房屋两证绝大多数是由于开发商“五证 ”不全造成的 。
慎交钥匙很多售房者为了图省事，与中介公司签了合同之后就把钥匙交给中介保管 ，殊不知后出现了纠纷还没意识到是自己交钥匙交的太着急 ，所以，钥匙好是自己保管比较好 。不要轻易提前交房二手房交易过程中 ，有的购房者会要求在过户手续没有办完的情况下提前入住。
当你觉得 ，这个楼盘卖得很好的时候，销售的各种引诱和逼单，都会撩起你的紧张情绪和购房冲动。实际上 ，很多人就是在这种氛围影响下 ，很快交定金 、签合同 。事先大家最好先在地方房管局或国土资源局等相关官方网站上，查询楼盘的真实信息 ，并核实开发商提供的信息 。
1、二次装修是指在原有装修基础上进行的再次装修 ，通常是为了满足个人需求或者改善居住环境而进行的装修。二次装修可以是对整个房屋的重新装修，也可以是对某个特定区域的改造 。用装修报价器 ，只需输入面积+城市 ，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价 。
2 、二次装修注意事项四：门窗改造。所有二次装修的案例里都少不了门窗更换的专案 ，如果老化程度较轻 ，则只要重新刷漆就好，如果是老化得很严重 ，比如木门窗起皮或变形 ，钢制门窗主体锈蚀或开裂，出于安全和美观都应该全部换新的 。二次装修注意事项五：防水工程 。
3 、二次装修指的是对原本已经装修完成的房屋进行更完善性的装修。一般用户选择二次装修，就说明对目前所居住的房屋装修存在不满意的地方 ，所以会对房屋的整体或者是局部进行改造和装修 ，从而能够改善自己的生活环境，提高生活质量 。
4、二次装修注意事项有哪些——防水工程 对厨房和卫生间的二次装修 ，无论是水路电路的重新铺设 ，还是改动墙体，都很容易破坏原有的防水工程 。所以施工的时候一定要注意保护原有的防水设计 ，一旦破坏 ，则必须要重新做防水。
5 、二是钢制门窗表面漆膜脱落 、主体锈蚀或开裂 。为了不影响使用效果尽量拆掉重做 。电路改良分两种，一种是全部改造 ，这是由于用电量增容引起的。比如原来的线径是6平方毫米 ，现在我们要用10平方毫米的线径，电量要增容 ，这就需要电路全部更改。
6、二次装修的问题应该注意 一 ，墙改造 。 墙体翻新是第二次翻新的一个大项目 。 如果原始墙足够合理，则无需修改。 当然，如果你需要拆除一些墙壁以使生活更舒适 ，那么你必须小心不要拆除承重墙 。 您不能随意在承重墙上打孔或打开门 ，否则会掩盖墙体坍塌的安全隐患 。二，水路改造。
1、毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料 。在收房时 ，首先要核对购房合同上的具体信息 ，如房屋地址 、户型 、面积等是否与开发商提供的资料一致 。此外，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全。房屋结构及外观检查 。
2、应该先看外部 ● 检查外立面 、外墙瓷砖和涂料 、单元门、楼道 。然后再查内部 ● 逐个查验入户门 、门 、窗、天棚 、墙面 、地面、墙砖 、地砖 、上下水、防水存水、强弱电 、暖气 、煤气、通风 、排烟 、排气。最后测相邻 ● 进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合 。
3 、在收房毛坯房时 ，需要注意以下几点： 房屋结构和附属设施检查； 室内外装修质量核查； 水电 、燃气等基础设施验收； 房屋法律文件审查 。 房屋结构和附属设施检查：收房时首先要确认房屋的整体结构是否与购房合同一致 ，包括房间布局、墙面 、地面等。
在房屋交付前，需办理多项过户手续 ，包括物业 、水电、电视及煤气等 ，以确保各项服务的顺畅交接。这些服务在过户时，往往需要结清先前的费用 ，否则将影响过户的顺利进行 。因此 ，在房屋交接前，确保所有费用都已结清是非常重要的 。此外，中介在协助房屋交易时 ，通常会使用格式合同。
法律分析：如同其他费用一样 ，煤气开通费由房屋买卖的双方协商而定 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十九条 供用电合同的内容一般包括供电的方式 、质量 、时间，用电容量、地址、性质 ，计量方式 ，电价 、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款 。
二手房过户时 ，不需再次缴纳管道煤气费和维修基金。这些费用在购买新房时已经收取 。
联系前房东：首先 ，您可以尝试联系前房东并询问是否知道这笔欠费 。有可能是因为他们忘记了付款或者遗留了账单。如果前房东承认欠费并愿意支付，问题就可能迎刃而解了 。 联系煤气公司：如果联系前房东没有结果 ，您可以联系煤气公司 ，提供房屋的详细信息并查询欠费情况 。
这是原业主与物业公司之间的纠纷。您作为现房屋的合法业主，并非物业使用人 。若您是房屋使用人而原业主是房屋所有人 ，物业公司有权向任一方追讨费用 。但鉴于欠费发生在您过户之前 ，与您无关。中介确实有责任在过户前要求原业主结清水 、电、煤气等费用。在这一事件中，中介公司存在一定的过失 。
对已投入使用但未通气的居民住宅，管道燃气经营企业可向居民用户收取管道燃气设施改造费 ，每套2200元 。燃气管道改造原则 燃气管道改造 ，应尽量遵循安全第线路简练必要的原则，在此基础上再考虑美观方便等因素。
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