毛坯房交房还需要缴纳多少钱

1、总结来说 ，毛坯房交房时除了购房款外，还需缴纳契税 、维修基金以及其他费用如物业费、装修保证金等。这些费用的具体金额和标准需参照当地的政策和购房合同中的条款来确定 。在交房前
，购房者应了解相关费用并做好相应的准备，以确保顺利收房。

2
、二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等
。具体费用取决于多个因素 ，包括房屋的总价、购房地区 、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用。

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、假设你购买的这套120平米的首套房位于90至144平方米之间
，根据上述规则，你需要支付的税费计算方式为：120平方米乘以5% ，再乘以成交总价（即网签合同价）
，得出应缴税费 。具体到大修基金的费用，则是120平方米乘以145元每平方米 ，总计17400元
。

毛坯房物业费收取标准是怎样的

1、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

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、已办理入住手续但未入住、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态 。物业费可按照规定标准的70%交纳
。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折。打折幅度可低于规定标准的15%~30% 。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费
。

3 、计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算 ，这个金额一般由开发商或物业公司提供 。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例
，按照物业公摊面积计算得出的费用
。

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、毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业 ，业主需要向物业管理企业书面备案，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费 。这意味着
，虽然房屋并未实际使用，但业主仍需承担一部分物业管理费用。

5、律师解按照面积计算
。物业费根据政府指导价的标准 、按业主的产权面积计算收费 ，包含实际居住使用面积与公摊面积。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月
，即为一年的物业管理费 。

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、物业费的收取标准通常会在购房时与开发商或物业公司签订的物业服务合同中明确规定
。合同会详细列出物业费的计算方式，一般是以房屋的建筑面积为基础 ，乘以每平米的服务费用。

毛坯房物业费怎么交

已办理入住手续但未入住、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态 。物业费可按照规定标准的70%交纳
。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折。打折幅度可低于规定标准的15%~30% 。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费
。

毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

毛坯房接收后 ，如已签订物业服务合同
，应按照合同规定缴纳物业费；若无合同约定，则在收房时开始收取物业费 。

购买的毛坯房一般从达到合同约定的交付条件时开始缴纳物业费
。即使业主尚未入住 ，物业公司已开始提供小区的保洁、保安
、公共设施维护等服务
，业主也需承担相应费用，因为这些服务是面向整个小区提供的 ，维护了小区的整体环境和安全。

毛坯房收房时可能会交纳什么费用?

1、总结来说，毛坯房收房时可能需要支付的费用包括契税 、公共维修基金
、物业费和一些其他杂费 。费用的具体金额取决于房屋单价、所在地区以及个人的具体情况。在收房前
，建议详细咨询开发商或物业管理公司，以了解所有相关费用的准确情况 ，并确保自己对各项费用有清晰的了解
。

2 、毛坯房收房时需要交纳的费用包括房款尾款
、契税、公共维修基金 、物业管理费和装修押金。解释如下：房款尾款 在收房时
，首先要支付的是房款尾款，也就是房屋最后的款项 。这部分费用根据购房合同上的金额和已支付的款项进行计算 ，支付完毕后
，开发商会出具收据作为凭证
。

3
、毛坯房收房时需要考虑的费用包括以下几个方面：房屋面积结算费用。这包括计算房屋的建筑面积、公摊面积等费用，需要依据购房合同上的价格进行计算 。这部分费用是收房时的主要费用之一
。物业费用。收房时 ，业主需要缴纳一定的物业管理费用
，包括物业服务费 、维修基金等 。

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、总结来说，毛坯房交房时除了购房款外 ，还需缴纳契税、维修基金以及其他费用如物业费 、装修保证金等
。这些费用的具体金额和标准需参照当地的政策和购房合同中的条款来确定。在交房前
，购房者应了解相关费用并做好相应的准备，以确保顺利收房 。

买毛坯房需要交什么钱

1、购买毛坯房还需要缴纳相关税费 ，如契税
、个人所得税等，具体金额取决于房屋总价和当地政策规定
。其他费用 除此之外
，还有一些零散的费用，如物业管理费、房屋维修基金等。这些费用因地区 、房屋类型和具体情况而有所不同 。详细解释：装修费用 毛坯房仅提供了基础的房屋结构 ，内部装修需要自己完成。

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、买毛坯房需要交的钱： 购房款：这是购买毛坯房的主要费用
，根据房屋的面积和每平米的售价来计算
。 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税，根据房屋的成交价格来计算。 维修基金：物业维修基金是用于公共设施的维修 ，如电梯、绿化等 。各地标准不同
，根据房屋的总价或面积计算
。

3 、毛坯房拿钥匙需要的费用因具体情况而异，一般在几千元左右。具体费用包括物业费
、公共维修基金等 。当购买毛坯房时 ，拿钥匙需要支付一些相关费用
。首先
，物业费是其中一项必不可少的费用。物业公司会根据房屋的面积和当地物价水平来收取一定的费用 。

4、购买毛坯房时，需要支付房屋的首付款或全款
。这部分费用通常占据总房价的较大比例 ，具体金额取决于房屋的总价和购房者的经济能力。契税 契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费
，根据房屋面积和所在地区的税率计算 。契税的具体金额需结合当地政策和房屋价值来确定
。

5 、在售楼处购买毛坯房，需要缴纳的税种主要有契税
、增值税和印花税。详细解释 契税：契税是在房屋产权发生转移时 ，由买家缴纳的一种税 。购买毛坯房时，由于产权由卖家转移到买家
，因此需要缴纳契税。契税的税率根据房屋面积和地区有所不同
。

6、法律分析：需要。买毛坯房需要缴纳契税与维修基金，契税缴纳标准是 ，首套房90平米以下收取1%
，90平米（包含90）收取5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取5% 。房屋维修基金的缴纳标准是 ，无电梯住宅每平方米收取51元
，有电梯住宅每平方米收取133元
。