小三房相对于大三房，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在90--110平米左右 ，功能实用，总价相对不高 。小三房的概念最早出现在香港 。总价与二房相当 ，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型。
大家知道小三房是什么意思吗？小三房 ， 房地产 术语， 户型 的一种 ，相对于大三房 ，是指有三间 卧室 户型较小，一般 建筑面积 在90－110平米 ，功能实用 ，总价相对不高 。在现在 限购 的大潮中，小三房成了香饽饽 。那么，90平小三房值得买吗？下面跟随我一起来了解一下相关内容。
厨房比较小 ，但是满足基本功能足以 ，用六角砖做地砖，耐脏又充满个性 。生活阳台和厨房连通 ，空间更加宽敞通透 。卧室 ，白色的谷仓门，也是大胆尝试了一下 ，效果很满意。这房间非常小 ，原本做书房的，但是家里人口多就改成了一间小卧室 。小衣柜直接做到顶 ，不浪费空间 ，也不怕积灰尘 。
样板房虽说是装修好了的房子，但里面的布局摆设 ，却不一定适合你的居住需求。比如小三房的样板房 ，里面有个小房间是被设计成书房的，而你买小三房是因为三代同堂，想要多一个房间 ，那么这个被设计成书房的小书房 ，你还是要重新布置设计的。
为了在有限的面积内布置下三个房间，开发商往往会缩减客厅的面积 ，使得客厅的开间变窄 。要是客厅太窄了就只能量身定制家具 ，给业主带来很多麻烦和不必要的开支，舒适度也会大大降低 。一般来说 ，小三房客厅的开间也要大于6m才合适。
面积小 、功能全：小三房虽然面积小 ，但是样样俱全，客厅 、餐厅、厨房 、卧室 、书房、卫生间应有尽有 。新婚的两口之家 、甜蜜的三口之家以及三代同堂 ，89平小三房都能满足居住需求 ，极富实用性 。
1 、小三室就是说的小三居室户型，一厅一卫一厨 ，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小 ，一般在100平米～115平米左右。房地产术语，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70--105平米，功能实用 ，总价相对不高 。
2、小三房简单来说 ，就是有三个卧室户型，尽管总体的空间面积并不大 ，但隔断清晰 ，确保家中每一个成员都有自己独立活动的空间 。
3 、“小三室 ”一般建筑面积范围在“90——110平米 ”左右，三室面积在116平米也属于小三室。楼盘在户型设计上分为三种：建筑在90平方米以下的两室户型 。建筑在90平方米——110平方米的“小三房”还有一种是建筑在130平方米以上的三房 。
4 、顾名思义 ，大两室就是面积较大的两室户型 ，而小三室就是在面积同等的情况下，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间。如今 ，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军 ，但他们又受到经济条件的制约，没能力购买太大户型，因此中小户型就成为他们置业的首选 。
5、我们平时所说的“小三房 ”是属于3房户型里空间比较小的那类型房型 ，由于房间的尺寸相对更小些 ，装修时就必须非常合适的利用空间，才不至于显得紧凑 ，既要满足人们的生活需要 ，还要使室内不致产生杂乱感，只要对居室空间进行充分合理的布置 ，这种户型也有大精彩 。
6、小三室：麻雀虽小 ，五脏俱全 小三室就是面积相对较小的三室户型，专为刚性需求客户设计 ，在面积同等的情况下 ，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间。如今，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军 ，但他们又受到经济条件的制约 ，没能力购买太大户型，因此小三室成为他们置业的首选。
1 、第一款设计：90平方米的一层三间房平房 这款设计提供了一个宽敞明亮的农村风格一层平房，带有大客厅 ，门厅与户外走廊相连 ，客厅后是餐厅，餐厅旁边设有一个宽敞的厨房 ，室内包含三间卧室 。
2 、第一款：90平方米小户型一层三间平房美观大气的农村简单一层三间平房 ，入户设大客厅，门厅附带门外廊 ，客厅后设餐厅 ，餐厅西侧设大厨房，内设3间卧室 。
1、很多开发商会利用赠送面积来吸引购房者 ，而对于购买小三房的购房者来说 ，使用面积越大居住体验更好，但需要考虑的是这些赠送面积是否真的有用 ，比如 飘窗 、大阳台等 ，做到物尽其用才有价值。另外注意所有承诺没有白纸黑字落在纸面的时候都不可靠 。
2 、平小三房有哪些迷人之处 低总价，低 月供 相比于 大户型 ，总价低就是其的优势 。对于刚毕业的大学生、普通工薪族或新婚小夫妻来说 ，买大户型压力实在大 ，那么 小户型 就成了他们的，因为通过银行 按揭贷款 ， 首付 和月供也相对较低。
3 、平的三房是很小 。90平的房子设计成三房就比较紧凑了 ，因此这种房子在装修的时候要特别注意，要合理利用空间 ，不能浪费每一寸位置 。在选择家具的时候要先量好尺寸 ，不能选择过大的家具，这样会让房子显得更加拥挤。
1 、主卧室都已经从客厅进门 ，并且卧室门在卧室中间了 ，就应该不在呼从阳台进门了， 所以建议主卧室门改在从阳台进去.同时将电视墙和沙发墙调换位置.好处是进屋后会宽敞的多。如图所示：应网友要求 ，户型图镜像户型图如下：（好在还没有采纳 ，不然给不了你图片 。
2、化解方法：其一是挂珠帘或放置屏风；其二是在窗口安放金 元宝或麒麟风铃一对，因金元宝能助事业顺利 。
3 、阳台朝东好不好，2卧室朝南。 10分 朝东的房价要比中间套的贵 ，为什么贵？因为有阳光 ，光线好。如果你这房子还没阳光，那这幢房子其他住户就没办法过日子了 。这个户型已经好得无可挑剔 。如果朝南是三个房间那就更好了 ，可惜设计不出来。
4 、精确罗盘测量的房屋坐向 ，非常准确才行，一般能测准阳宅坐向的人都算高手了 ，因为城市阳宅钢筋太多了 ，影响磁针 。清晰的房屋平面图，标示好大门以及内部的布局 。修建时间和装修时间、以及入住时间。要有周围照片 ，看看是否有煞气 ，比如路冲，尖角煞 ，大树 ，逼压，天斩等各种煞气 。
三间卧室在一侧叫什么 如果三间卧室在一侧，也没有一个统一的叫法 。这种房子相对来说布局还是非常合理的 ，三间卧室一般会设置在朝南的方向 ，所以每间卧室的通风 、采光效果都非常不错。
三间卧室在一条线上，通常被归类为横套间房型 。横套间房型的特点是 ，多数情况下是中间户 ，卧室往往朝南，因此能够享受到充足的阳光 ，使得室内冬暖夏凉 。然而 ，这种户型也存在一定的缺陷，比如横套间的客厅 、厨房、卫生间等区域的采光可能不够理想。
现在起新房后 ，很多人有兄弟未分家 ，或独子的，都会用原来的三间正屋起房子 ，全部起了 ，也按原来差不多的格局，所以也叫三间头 。
农村三间房设计三个卧室的技巧：主卧室设计，一般农村的主卧室位置在西边房 ，与客厅紧紧相连 ，面积控制在30平米以下；次卧室设计，次卧室与主卧室相对应 ，面积在15到20平米之间 ，同样属于朝南卧室，采光较高；客卧室设计 ，与次卧室相连 ，面积仅设10平米即可，保留北墙上的窗户 。
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