威海二手房过户,需要户口本吗?

1、威海工业新区草庙子办房产过户需要到威海市房管局办理
。房屋过户需要哪些证件。

2 、二手房过户需要买卖双方携带身份证
、户口本、结婚证 、房产证
、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同
，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户 。

3、我是专门从事二手房过户的 ，加名字要等你的房产证出来以后才能办理加名手续
。加名资料：夫妻双方身份证
，户口本，结婚证 ，房产证
，条件：贷款需要先还清，因为你得贷款资料在银行只显示是你自己的 ，所以如果你加了名字
，你的房产证会跟你的贷款资料有冲突，中间会发生好多麻烦。

4 、请详细阅读看看你符合不符合条件 威海市户口迁移的相关政策 凡具备下列（一）至（八）款条件之一的 ，准许公民本人及其配偶
、未婚子女、双方父母在威海市区落户；凡具备下列（九）款条件之一的
，准许本人在工作单位落户；符合（十）款条件的，准许本人及其直系亲属到所在农村落户 。

5 、需要户口本 ，要不交房产证，要不拿租住证明
。塔山中学的招生区域大致是北竹岛
、南环翠楼
，实验中学大致是鲸园，城里中学大致是北环翠楼。感觉要是从小学直到初中都有好学校 ，那在鲸园小学、长征小学学区里比较好
，能上实验中学；或者在北竹岛的北竹岛小学和塔山小学，能上塔山中学 。

在威海买30万的二手房,不过5年,买的话得交多少税?

总体而言 ，购买30万二手房除了首付外
，还需要承担的费用大约在3万元左右
。具体费用还需结合实际情况进行详细计算。

如果所购二手房未满两年，则卖方还需额外支付5%的营业税及20%的个人所得税 。需注意 ，土地通过划拨方式获取的二手房
，卖方还需额外支付1%的土地出让金
。二手房交易税费分为两部分：普通二手房交易税费8%，房改购房再上市的税费5%。

法律主观：要 。 增值税：税率55% ，由卖方缴纳。

对于30万的房屋
，如果为商品房，通常契税率为1%-3%之间
。以平均税率计算 ，大致需要缴纳9000元的契税。如果房屋为二手房，除了契税外
，还可能涉及个人所得税和增值税等 。个人所得税根据差价计算，而增值税则在特定条件下征收
。但具体的税率和金额 ，需要根据房屋的具体情况以及所在地的税务政策来确定。

大概需要2500左右
，可也百度搜索二手房过户税费计算器，自己再计算一下 ，不知道您的住房面积 。二手房转移登记应提交证件房屋买卖合同房屋所有权证（及共有权证）买 、卖双方及共有人身份证明（如本人无法到场申请登记
，应提交委托公证书及受托人身份证明）婚姻状况证明
。

印花税通常为总房款的0.05%，即175元。除此之外 ，还需要考虑交易手续费、评估费等其他费用 。交易手续费一般为总房款的0.05%至0.5%
，评估费则根据评估机构而定
。综上所述，购买这套35万
、100平米的二手房 ，如果满5年
，可以免缴营业税。但契税、个人所得税 、印花税及其他相关费用仍需缴纳 。

威海买二手房卧龙山庄好还是杏花村居民小区好

威海买二手房杏花村居民小区好
。威海杏花村地理位置挺好的，环境优美 ，交通便利，不堵塞
，户型合理，停车方便 ，威海买二手房杏花村居民小区好。