我在张家港买首套二手房是62万过户费是多少不满2年

1、过户税费约为52000元 。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免） 、营业税5%（房产证大于2年的免） ，买方：契税5%
，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）
。

2
、不满1万元的 ，按1%收费，但最低收费10元；（2）1万元以上的
，按2%收费。

3、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 。张家港二手房过户费用如何算依据交易双方的不同情况 ，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳
，双方另有约定除外）买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1。

张家港胜利新村的二手房怎么样

好
。交通便利：张家港胜利新村的二手房周围有多条公交线路，方便通达市区主要商业区域和行政办公区域。房屋品质较高：张家港胜利新村的二手房多为小高层和多层住宅 ，建筑结构合理
，户型设计较为实用 。

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：胜利新村（严柳新寓）拎包入住采光好看房方便2室1厅 、666平米、精装
、高层（共6层）、南北 、1998年建
。江宁-百家湖二手房-胜利新村（严柳新寓）（胜利新村）南京市百家湖小学 ，距离1号线胜太路站约363米
，满五年，房本在手。

目前 ，由于拆迁安置费用较高
，政府暂时没有计划拆迁胜利新村 。然而，根据城市规划 ，该区域迟早会面临拆迁，已经有了相应的规划
。 胜利新村的概况：胜利新村位于无锡市滨湖区
，始建于1998年。目前，该小区有47套二手房在售 ，12套租房房源 。小区的物业管理由无锡市振华物业管理有限责任公司负责
。

我在张家港买了145平米的二手房,53.8万,过户费要多少钱

1
、纳尼 张家港4000不到？ 你这个大概3个税点左右 
，面积大 印花税高些。

2、以下是二手房买卖过户的费用，请参考 。契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%
。

张家港二手房过户费怎么算?

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费 ，住所6元／平方米
，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半 。

二手房过户费用的计算主要包括以下四个方面： 个人所得税 计算方式：若卖房人的房产证已满5年且为家庭唯一住宅，则可减免个人所得税；反之 ，若不满5年或虽满5年但非唯一住宅
，则需缴纳1%的个人所得税。

二手房过户费的计算主要包括以下几个方面：营业税 税率：5%计算方式：对于不足5年的二手房，按售房收入全额征收营业税
。超过5年（含5年）的普通住房 ，对外销售时可以免征营业税。超过5年（含5年）的非普通住房
，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税 。

苏州-张家港市二手房税费

1 、对于本地户籍居民，政策规定 ，如果已经拥有三套或以上房产，则不能再购买上述地区的商品房或二手房
。对于非本地户籍居民
，购房条件较为严格。如果要购买第一套住房，必须提供过去三年内在苏州市区（含吴江区）
、昆山、太仓 、常熟
、张家港连续缴纳两年及以上个人所得税或社保证明 。

2、对于本地户籍居民 ，政策规定暂停向拥有三套及以上房产的居民家庭出售限购区域的新建商品住房和二手房
。而对于非本地户籍居民
，政策要求他们在上述限购地区首次购房时，需提供购房前三年内在苏州市区（含吴江区）或昆山 、太仓
、常熟、张家港连续缴纳两年及以上的个人所得税或社会保险证明。

3 、购买新房或二手房的税费有所不同 。新房需缴纳契税、住房维修基金
、交易手续费、房屋登记费 、证照印花税
、工本费
。二手房需缴纳增值税、个人所得税 、契税等税费。中介费
、贷款担保费、交易手续费 、权证登记费也需考虑 。

4
、按照原有的规定办理
。新建的商品房和二手房 ，在取得不动产证书后的两年内
，或者在合同登记后的三年内，不得转让。本市居民以两年内缴纳增值税的方式 ，将其家庭仅有的一处住宅
，作为经济适用房，用于购买一处符合条件的住宅 。住房公积金首次降低10% ，并将首次购房最高限制提升到80万。

5、第七税务分局：负责金港镇的税收管理
。 开发区税务分局：管理经济开发区和杨舍镇的税收。 （三）事业单位 耕地占用税和契税管理所：负责契税 、耕地占用税和二手房交易税收工作 。 信息中心：负责系统计算机开发
、应用和网络维护培训工作
。 培训中心：负责系统内干部职工的教育培训。