商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买。
可以买的 。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的 。
年都不装修 ，估计他最少卖了六七年都卖不掉 ，那显然这个地方是有大问题的。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子价格差不多……你目前没发现问题 ，肯定是因为你在这里时间太短 。
除非房市出现了大的动荡 ，否则不可能像你这么砍价的，你可以比较一下同小区的其他房价 ，如果上下都差不多 ，最多也就能便宜一两万 。
我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价，毛坯房的价格一定会比装修过的便宜 ，你综合分析以后 ，再算一下这个房子简单装修需要多少钱，如果你装修好了 ，出手能卖多少钱 ，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下。如果感觉不便宜没有账算，你就不能买了 。
毛坯房放了十年 ，现在有了地铁涨价 ，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价 ，对方不会降价 ，理由一，有了地铁 ，出行方便 ，地铁沉线房子越来越升值，二，从目前形势看 ，房价只有涨不会有降 ，他也跟涨，只供参考 。
1、综上所述 ，毛坯房最多可以放十几年进行装修 ，具体时间取决于房屋的质量、外部环境和业主的保养情况。建议在装修前进行全面的检查和评估，确保房屋的结构和材料状况良好 。另外 ，即使决定长期放置毛坯房 ，也应定期进行维护和检查，以确保房屋的安全和延长其使用寿命 。
2 、农村自建毛坯房的放置年限 ，在正常的维护和使用条件下 ，通常可达到几十年至上百年。详细解释如下： 房屋质量与材料：农村自建毛坯房的放置年限首先取决于房屋的质量和建筑材料 。如果使用的是高质量的材料，并且建筑过程中严格按照标准施工 ，那么房屋的耐久性会更高 。
3 、毛坯房可以放置多年 ，具体年限取决于多种因素，如房屋质量、保养情况 、环境因素等。房屋质量是决定因素 毛坯房的放置年限首先取决于其质量。如果房屋建造时材料选择得当，结构稳固 ，那么其放置年限便会相应增长 。
4 、一般来说 ，毛坯房在不进行装修的情况下可以放置数年之久 。然而，能否长期放置主要取决于房屋的结构、外部环境 、保护措施等多个因素。房屋结构的影响 毛坯房的结构是影响其能放置多久的关键因素之一 。如果房屋结构完好 ，材质优良 ，那么放置的时间就可以相对较长 。
5 、因此，毛坯房可以放置一段较长的时间。 但业主保持房屋状态的时间不要过长 ，否则可能会影响其商业价值和使用价值 ，尤其是毛坯房不易维护，长时间地放着可能会导致一些潜在的安全隐患 。
6、毛坯房能放置的时间长久 ，主要取决于多种因素 。下面直接给出答案并进行解释。毛坯房能放置多年 ，没有固定的时限 。解释如下：房屋质量决定放置时间 毛坯房的质量和建材是首要考虑的因素 。如果房屋结构稳固，建材质量上乘 ，那么放置的时间就可以相对较长。因为质量好的房屋更能抵抗自然和人为因素带来的损害 。
1 、业主买毛坯房放了十年 ，现在有地铁涨价，卖给我，楼龄这么久 ，可以砍价但有可能会被别人买走 。房产买卖是双方商议价格 ，你想怎样砍价都得，只要对方能够接受这是你你们之间的协议问题 ，你就试一下吧 ，看看能不能砍价。你的想法太天真了。
2 、除非房市出现了大的动荡，否则不可能像你这么砍价的 ，你可以比较一下同小区的其他房价 ，如果上下都差不多，最多也就能便宜一两万 。
3、现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为 ，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司 ，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家 ，这过程中就会发生比较大的价差 ，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你，实际上买卖双方都受到了损失 ，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价 。
只要这个楼很多家都住人了 ，房子放十年也是不要紧的。如果这个楼很少有人家住，可能是楼房会不太好 ，你就要掂量掂量了 。
可以买的 。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。
毛坯房放了十年 ，现在有了地铁涨价 ，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价 ，对方不会降价 ，理由一，有了地铁 ，出行方便 ，地铁沉线房子越来越升值，二，从目前形势看 ，房价只有涨不会有降 ，他也跟涨，只供参考 。
强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子 ，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住，也就不需要看什么地段 ，环境。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉 。
商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买 。
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