乐清市清江镇农村商品房过户费用是怎么算的

1 、过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%，其它过户税费约数百元
，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5% ，其它过户税费约数百 。

乐清买80万左右的二手商品房需要缴纳多少费用

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、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百元 ，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税
，只需交契税5%，其它过户税费约数百
。即总共8%左右。

2 、平方米 ，高档次：则可能要80万左右 。超过1000平方米
，高档次：预计成本会攀升至120万左右
。其他重要考虑因素： 台球桌的选择：如星牌台球桌，价格从28800元到88000元不等 ，需要根据预算和定位进行选择。 地点选择：需考虑位置
、租金、租期 、房产类型
、消防设施、水电费用 、广告位
、停车位等 。

3、配套设施与服务质量：这些商品房项目周边拥有丰富的配套设施
，如学校 、医院
、购物中心等，满足了居民的基本生活需求
。此外 ，许多开发商还注重社区的配套设施建设，如健身房、游泳池等
，提高了居住品质。

4 、国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款 。2022温州公积金贷款额度 温州公积金各地区贷款额度如下：四区乐清、瑞安：单职工20-50万 ，双职工25-70万；泰顺
、苍南、平阳：单职工15-30万
，双职工20-50万；文成 、永嘉：单职工15-40万，双职工20-60万
。

乐清海上明月为啥这么便宜?

乐清海上明月并不便宜。乐清海上明月属于学区房 ，而且位于繁华地段
，房价是很高的，但是二手房还是比较便宜的 。

值得买
。根据查询安居客官网显示。乐清海上明月内部小区环境和建设方面布局合理 ，空间舒适
，性价比高 。其地理位置良好，周边交通便利。

乐清市
。根据查询百度地图显示 ，海上明月位于浙江省温州市乐清市胜利路与翔云东路交叉路口往东北约280米
，是万科与联发集团的合作项目，紧邻南塘湖湿地公园 ，距地铁4号线（在建）鱼尾洲站约700米，距艾溪湖森林湿地公园约1公里。

房价普跌40%,购房者亏惨!市区这个板块怎么了?

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、瓯江国际新城早期地块还能保本
，今年已保不住本，其他小区房价普遍下跌40% ，投资客亏损严重 。购房者抛售二手房原因多样
，包括投资客出售、自住需求购房者因生活配套不足选择出售 、永强购房者因安置房增加而出售
、瓯江口当地机构职工选择出售、洞头公务员因“瓯洞一体化”问题而出售等
。

2 、如果是投资的话，建议缓缓。现在房贷利率太高 ，成本不低
，而且合肥房价已经较高，即使还有一定升值空间 ，可能出去房贷利率也不会剩多少
，特别是区域分化的话，可能还会赔钱 。肥东和新站区域的房价就是如此
。刚需改善可以购入优质区域核心房产。16年曾经有过疯狂 ，当时的结果是合肥整体翻倍
，但是区域未分化 。

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、新兴板块的新房，虽然带有学区优势 ，但由于地段和学区的尴尬，价格也出现了大幅下滑
。高价购买的临港房子
，在短短几年内，房价从4万/平跌至2字头 ，跌幅惊人。内环豪宅也未能幸免
，项目中兴路壹号的房源至今未售完，业主甚至出现了净亏损 。