万达华府：万达华府位于宿州市繁华的商业中心，是集购物、娱乐 、休闲为一体的综合性社区。小区内设施一流 ，物业管理规范 ，为居民提供高品质的居住体验 。 绿地城际空间站：绿地城际空间站是宿州市一处现代化的住宅小区，紧邻交通枢纽和商业中心 。小区内规划合理 ，绿化率高 ，居住环境优越。
宿州必买十大小区：宿州翡翠悦府 、安厦·颐景园、港利东城·公园里 、绿地·宿州城际空间站 、埇贤悦府、春江明月 、宿州云栖园 、徽创万兴·花半里、万成桂花园 、广源·缤纷城 。
上河城水乡别墅 。在沱河路的上河城水乡别墅是宿州房价最贵的小区，在2023年1月 ，平均19824元/平 ，一般普通小区房价在6569元/m？左右，上河城水乡别墅周边设施完善 ，临近学校 ，交通方便。三里洋房 。
翡翠悦府 。地段好。翡翠悦府小区周边有大型超市 、商场、医院等，周边还有公交车站，交通便利 ，地段好 。设备齐全 。翡翠悦府小区有健身房 ，篮球场，房间里有空调、空气净化器等基本设施 ，设备齐全。宿州汴北楼盘推荐买花半里 ，云栖园，安厦源著还有华夏御府都比较不错。
宿州市哪些小区的房产值得推荐：恒丰小区 恒丰小区作为宿州市的知名居住区 ，以其优质的房屋质量和良好的居住环境而受到推崇 。小区内绿化覆盖率高 ，物业管理的专业性确保了居住的舒适度 。完善的社区服务设施，如休闲公园 、规范的市场等 ，为居民提供了便利的生活体验。
在宿州市埇桥区 ，如果您打算通过商业贷款购买二手房，通常情况下 ，首付比例需达到购买时市场价值的20%-30% 。不过 ，具体的首付比例可能会因个人信用状况 、贷款次数以及当地政策等因素而有所不同 。对于首套房贷款，普通住房的首付通常不低于30%，且执行基准利率。
在宿州主城区新购房屋（包括期房）的埇桥区籍业主子女；在宿州主城区新购置二手房 ，同一房产从2020年1月开始算起 ，原则上在一个学段内（小学六年、初中三年）只享受一个入学名额（多胞胎 、二胎除外） 。
有 。根据百度地图查询得知。百姓缘大药房（宿州二十八店），地址：安徽省宿州市埇桥区汴河西路218号 。人民大药房（宿州港口路店） ，地址：安徽省宿州市埇桥区淮河中路687号祁东新村 。百姓缘大药房和人民大药房均有售卖卡文肠外营养液 ，药店售卖各种药品，保健品 ，花茶等。
宿州市海上人家餐饮有限公司是2014-03-25在安徽省宿州市埇桥区注册成立的有限责任公司（自然人独资） ，注册地址位于安徽省宿州市西昌南路祁东新村298号 。宿州市海上人家餐饮有限公司的统一社会信用代码/注册号是913413020956785856，企业法人陈芳 ，目前企业处于开业状态 。
祁东新村邮政支局邮政储蓄电话号码是：0557-3918120。中国邮政储蓄银行宿州市蒿沟营业所电话号码是：0557-4550344。中国邮政储蓄银行栏杆支行电话号码是：0557-4861334 。中国邮政储蓄银行夹沟支行电话号码是：0557-4286143 。中国邮政储蓄银行祁县支行电话号码是：0557-2656141。
契税： 成交价*1% ，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收 。成交价*5% ，90平方米以上 ，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收 。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5% ，房改房征收。
根据国家规定 ，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的 。住宅类房屋标准按房款总价的1-3%交纳契税 ，对个人购买90平方米及以下普通住房 ，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税 。
明确答案：二手房过户所需缴纳的税费包括契税 、增值税、个人所得税等。具体金额取决于房屋售价 、房屋年限等因素 。详细解释：契税：契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税费 。根据房屋面积和房屋所在地 ，契税的比例会有所不同。通常 ，契税的税率在1%至3%之间 。
宿州市家园房产中介所：家园房产中介所是宿州市本土知名的二手房中介，专注于二手房买卖服务 。他们凭借与开发商和业主的良好合作关系 ，为客户提供多样化的房源选择。中介所致力于通过专业的交易咨询和协商 ，帮助客户达成满意的交易。
宿州市百城房产中介主要提供二手房交易服务，包括买卖 、评估、过户等一站式服务 。他们有着丰富的经验和专业的团队 ，能够为客户提供高效 、便捷的服务 。同时 ，他们还与多家银行合作，为客户提供房贷咨询服务。百城房产中介以其良好的口碑和专业服务赢得了广大客户的信赖 。
房产达人 房产达人是在宿州具有较大影响力的房产中介之一 。他们提供专业的房地产咨询服务，包括帮助购房者了解市场走势 、挑选合适的房源等。同时 ，他们也涉及二手房交易的全过程服务 ，从交易前的咨询到交易后的过户，都能提供一站式服务 。 优居地产 优居地产在宿州房地产中介行业中也有较高的知名度 。
相关经纪人管理条例明确指出 ，经纪机构只能收取佣金（中介服务费） ，严禁收取房屋差价。如果有证据请到当地房管局中介管理科投诉处理 。
1、宿州的房子在居住环境方面有着明显的优势 。许多住宅小区交通便利，周边设施齐全 ，如商场 、学校 、医院等。此外 ，宿州的气候宜人，环境优美 ，为居民提供了舒适的生活条件 。良好的投资价值 由于宿州经济的持续发展和城市建设的不断推进 ，许多人对宿州的房地产市场持乐观态度 。
2、宿州的房子整体来说具有较好的性价比和较好的发展前景。详细解释： 地理位置优越 宿州位于安徽省北部，地理位置优越 ，交通便利。随着城市的发展 ，宿州的基础设施建设不断完善，为房地产的发展提供了良好的基础 。 房价相对亲民 相较于一些一线城市和发达的二线城市，宿州的房价相对亲民 。
3、宿州的房子整体表现良好 ，具有不错的居住环境和良好的投资价值。宿州房子居住环境优越 宿州的房子在居住环境方面表现出色 。该地区拥有优美的自然风光和宜居的气候条件 ，为居民提供了舒适的生活环境 。
4 、宿州的房子整体来说具有较高的性价比。当然，购房者在选择时还需根据自身需求和预算 ，结合楼盘的地理位置 、开发商的信誉、房屋质量等因素进行综合考量 。总之 ，宿州的房子在地理位置 、房价和配套设施等方面都有不错的表现，适合居住和投资 。
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