房屋拆迁如何补偿?

1、农村老房子拆迁的补偿方式主要包括货币补偿 、购房补贴
、自行解决重建地以及政府重新安排宅基地四种 。以下是具体的补偿方式说明：货币补偿：可参照国有土地上房屋市场价进行评估补偿 ，但需注意
，仅城乡规划区内的房屋可参照此标准
。城乡规划区外的房屋，补偿标准需结合实际情况 ，按照相关部门公布的补偿标准执行。

2、被征地的村民不具备易地建房条件的
，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换 。

3 、补偿方式：补偿方式可以是货币补偿 ，也可以是产权调换，或者两者结合
。被征收人可以根据自身需求选择适合的补偿方式。搬迁
、临时安置的补偿 搬迁费用：因征收房屋造成的搬迁费用
，应由征收人承担 。搬迁费用包括搬运物品的费用、运输费用等。

4 、老房子拆迁赔偿如下：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档 ，按平方米单价计算；周转补偿费
，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费 ，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房
。

5、县城的商品房拆迁补偿一般按照当地县城的商品房平均售价乘以房子面积来计算
，而地皮价格一般为：住宅的地皮价格500元一平米，门面价格1000元一平米。除此之外还有搬迁费和临时安置费
、房屋装修补偿及家电设备移机补偿等补偿费用 。

教师周转房算二套房吗

贷款买过一套房 ，通过房屋登记系统能查到房产
，再贷款买房——算二套
。贷款买过一套房，后来卖掉 ，通过房屋登记系统查询不到房产
，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；全款买过一套房 ，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。

拆迁补偿协议书

拆迁安置房补偿协议书不是一套房产 。它是一份法律文件
，用于明确拆迁双方在房屋拆迁过程中的权利和义务，以及拆迁补偿的具体方式和内容
。以下是关于拆迁安置房补偿协议书的几点详细说明：法律性质：拆迁安置房补偿协议书是拆迁双方之间达成的具有法律约束力的协议。

通常情况下 ，《房屋拆迁补偿协议书》一经双方签订
，便具有法律约束力，双方应当严格遵守 ，不得随意反悔 。然而
，房屋拆迁涉及的法律关系较为复杂，存在几种特定情形下 ，《房屋拆迁补偿协议书》可以被反悔
。

一般来说
，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行 ，不允许反悔。但是
，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下 ，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔 。与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法
。

法律分析：拆迁安置协议丢了，是可以补办的。补办后再去办房产证即可 。拆迁补偿协议书一般都有两份
，拆迁部门那里有存档，可以复印一份 ，请拆迁部门加盖其公章同样具有合法效力。