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　　“四叔”走了！

　　17日晚间
，香港恒基兆业地产有限公司发布讣告，集团创办人李兆基今日黄昏（3月17日）在家人陪伴下逝世 ，享年97岁 。李兆基（1928年2月20日—2025年3月17日）
，出生于广东顺德大良，汉族 ，恒基兆业地产有限公司创办人，曾任香港顺德联谊总会荣誉会长
，世界顺德联谊总会名誉会长，恒基兆业地产集团原主席 、总经理
。

　　李兆基于1995年
、1996年、1997年在《福布斯》富豪榜上连续三年成为华人首富 、亚洲首富 ，并连续两年在全球富豪榜保持第四位。近日
，《福布斯》（Forbes）公布了2025年度香港50大富豪榜 。李兆基身家达到292亿美元（约2278亿港元），排在第二位
。他持有的山顶白加道35号物业 ，以2560.8万港元租值连续5年成为全港最贵物业。

　　李兆基去世

　　3月17日
，据恒基兆业地产官网发布消息称，恒基兆业地产有限公司沉痛宣布集团创办人李兆基大紫荆勋贤 ，痛于今天黄昏（3月17日）
，在家人陪伴下安详与世长辞，积闰享寿九十七岁 。李兆基出殡仪式的举行日期 ，一切等家族安排妥当后
，将会另行公布。

　　李兆基在家中排行老四，因此亦被人称为“四叔 ”
。1948年 ，李兆基带着1000块只身前往香港创业，在香港商业中心地段中上环永乐街和文咸街一带落脚
，他利用熟悉货币兑换业务的优势，在几间银铺挂单 ，从事买卖外汇和黄金生意
，在香港站稳脚跟。

　　彼时香港外汇兑换业务和黄金买卖生意兴隆，李兆基取得不错成绩 。20世纪50年代后 ，香港工商业和进出口贸易逐渐复苏发展
，李兆基转行从事五金生意和进出口贸易，在各项生意中积累了资本 ，开拓了商业网络与人脉
。

　　1958年10月
，李兆基与郭得胜、冯景禧联合胡兆炽
、黄少轩、戚宗煌 、陈成源
、郭锦涛、吕贤藻等8位香港企业家合股组成永业公司，正式进军地产业 ，购入了沙田酒店经营
，并在港九两地兴建各类楼宇，开始涉足地产生意 ，推出“分层出售 、10年分期付款
”销售方式，面向广大中下层市民
，一改过去香港地产业经营方式，深受香港市民欢迎 ，一时生意大好
，所建楼宇销售一空。

　　1963年，李兆基与冯景禧
、郭得胜另组建新鸿基企业有限公司 ，由郭得胜担任主席
，拥有30%股份的李兆基任公司副主席、总经理，三人看准工商业快速发展的形势以及新一代青年组建家庭的需要 ，抓住别的地产商不屑经营的中小型住宅楼宇
，三人联手，在香港地产界博得“三剑客”之名 。

　　1972年 ，新鸿基地产上市
，合作十余年的三人正式分手，李兆基分得价值约为5000万港元的地盘和物业 ，并于年底与胡宝星合作，组建永泰建业有限公司
，李兆基任副主席
。此时香港股市由于世界经济衰退大崩盘，地产业也随之陷入低谷 ，物业及土地价格大跌
，李兆基又致力收购旧楼和土地，增强了实力。

　　1976年 ，香港股市复苏
，李兆基成立恒基兆业地产有限公司 。以物业换取永泰股票，成为其最大股东 ，取代胡宝星出任永泰董事局主席
。1988年
，李兆基推动恒基兆业上市，并全面收购永泰建业 ，改名为恒基兆业发展有限公司
，其以小博大，吞并永泰建业案例成为香港经济学课堂上经常引用案例。

　　一代传奇

　　据官网信息 ，李兆基是杰出的商界领袖，曾任恒基兆业地产有限公司
，香港中华煤气有限公司及美丽华酒店企业有限公司主席，新鸿基地产有限公司副主席 、东亚银行
、香港小轮集团有限公司及仁安医院董事、特区首届筹委会暨推选委员会委员及顺德联谊总会首席荣誉会长等 。

　　进入20世纪90年代 ，恒基地产迎来高光时刻
。李兆基于1995年 、1996年
、1997年在《福布斯》富豪榜上连续三年成为华人首富、亚洲首富
，并连续两年在全球富豪榜保持第四位。1995年获得“亚洲企业家成就奖 ” 。同年获得香港特别行政区政府颁授“大紫荆勋章
”。

　　2018年，其以2150亿港元财富成为香港首富
。2020年 ，以304亿美元财富成为《福布斯》香港首富。除了房地产市场
，李兆基亦在股市收获颇丰 。2004年12月，李兆基成立兆基财经企业 ，资产规模500亿港元
，主要从事股票投资，以中资股居多 ，先后购买中国网通 、中国人寿、中国财险
、中国电力、中石油 、中海集运
、平安保险、交通银行 、中远控股
、神华能源、建设银行等股票
，以美国“股神”巴菲特为榜样，争取每年有10%至20%回报 ，三年间，资产规模已增值至1700亿港元
。他亦因股市和楼市的“杰作 ”被人们称为“地产教父
”“亚洲股神”“香港巴菲特 ”。

　　2011年9月至10月
，李兆基辞掉旗下33家香港附属公司董事职位 。2014年6月，退任美丽华酒店主席职位
。2019年5月 ，卸任恒基兆业地产集团主席 、总经理职务
，正式退休。长子李家杰
、次子李家诚接棒，出任集团联席主席兼总经理 。

　　关于投资 ，李兆基有一套一元变八元的理论：我有一个理想叫穿云箭、过三关
。第一关是以一博二 、第二关是二博四
，第三关是四博八。李兆基不喜欢把时间及金钱花用在吃喝应酬上，他有一句格言：“小生意怕食不怕息 ，大生意怕息不怕食
”
，他坚信做小生意最重要的是勤 。至于大生意，最重要的是计算精确
。生意额大 ，牵涉的本钱和盈利大
，一出一入的利息，多一分少一分是很重要的。关于致富基本功 ，李兆基有四点：第一，刻苦耐劳
、勤奋努力
，做足功课，搜集资料 。第二 ，避免过早成家
，免受家庭负担。第三，要积蓄第一桶金 ，本钱厚
，心就定，就能静 ，就能头脑清晰
，安然知所进退，最后就自然有所得
。第四 ，男最怕入错行
，女最怕嫁错郎，选择行业很重要。

　　“四叔”退休之后 ，江湖上依然有他的传说 。3月17日，香港差估署发布的2025/26年度差饷租值显示
，恒基地产创始人李兆基持有的山顶白加道35号，最新租值升至2560.8万港元 ，按年升2.83%
，连续5年成为全港最贵物业
。此次租值排名中，长和系创始人李嘉诚旗下深水湾道79号 ，租值升2.66%至927.6万港元。只是
，人已逝去，这些也终成身外之物 。